ライオンズマンション竹の塚

  • 東京都足立区西保木間二丁目

  • 東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩14分

  • 1985年築 / 9階建 / 106戸 / RC造

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価格偏差値

42.8
フェア

推定相場価格より9%割高

販価
2,990万円
49.4万円/㎡
相場
2,742万円
45.3万円/㎡
1,711
2,398
3,086
3,773
AI査定結果
推定相場価格
2,742万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,398万円〜3,086万円
39.7万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ライオンズマンション竹の塚
2,990万円（49.4万円/㎡）/ 1階 / 60.48㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は43.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/302,990万円49.4万円1階 60.48㎡ 3LDK西
2025/12/232,780万円42.8万円3階 64.96㎡ 3LDK南
2025/12/101,990万円32.9万円1階 60.48㎡ 3LDK西
2025/11/232,780万円49.1万円5階 56.6㎡ 3LDK東
2025/11/222,250万円37.2万円1階 60.48㎡ 3LDK西
2025/11/112,780万円49.2万円5階 56.5㎡ 3LDK南東
2025/10/292,380万円39.4万円1階 60.48㎡ 3LDK西
2025/04/112,590万円42.8万円5階 60.48㎡ 3LDK西
2025/02/022,480万円45.9万円2階 54㎡ 3DK東
2024/12/122,590万円48.0万円2階 54㎡ 3DK東
2024/11/142,980万円45.9万円3階 64.96㎡ 3LDK南
2023/10/022,280万円42.2万円3階 54㎡ 2LDK東
2023/08/272,390万円44.3万円3階 54㎡ 2LDK北
2023/08/272,680万円40.1万円8階 66.78㎡ 3LDK南
2023/08/272,680万円40.1万円8階 66.78㎡ 4DK南
2023/08/042,490万円46.1万円3階 54㎡ 2LDK北
2023/07/212,490万円49.9万円3階 49.89㎡ 2LDK北
2023/07/082,749万円42.3万円3階 64.96㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は45.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
ライオンズマンション竹の塚
足立区西保木間二丁目
竹ノ塚駅14分 2,990万円49.4万円60.48㎡3LDK1階 / 9階建 西1985年106戸RC
2025/08/02エンゼルハイム鹿浜第3
足立区鹿浜六丁目
谷在家駅17分 2,590万円40.0万円64.69㎡3LDK2階 / 8階建 南西1989年56戸RC
2025/11/17ルモン王子北
足立区新田三丁目
王子神谷駅17分 3,120万円51.6万円60.48㎡2LDK+S7階 / 9階建 東1986年85戸RC
2025/06/29グリーンプラザ竹の塚
足立区伊興三丁目
竹ノ塚駅11分 2,580万円48.5万円53.2㎡3LDK5階 / 7階建 南1982年69戸RC
2025/10/26第4東個西新井マンション2号棟
足立区西新井本町二丁目
大師前駅13分 1,880万円39.2万円48.01㎡2LDK4階 / 10階建 南1980年60戸SRC
2026/04/02竹の塚ハイツ
足立区伊興一丁目
竹ノ塚駅14分 3,480万円58.2万円59.75㎡3LDK6階 / 7階建 東1984年85戸RC
2026/03/31エンゼルハイム江北
足立区江北四丁目
江北駅4分 2,780万円44.1万円63.05㎡3DK3階 / 7階建 南1987年85戸RC
2025/09/06ソフィア西新井
足立区江北四丁目
江北駅3分 2,880万円42.6万円67.6㎡3LDK7階 / 7階建 東1983年100戸RC
2025/05/25グリーンキャピタル竹ノ塚第3
足立区西保木間二丁目
竹ノ塚駅17分 2,230万円40.8万円54.63㎡2LDK1階 / 7階建 南東1988年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、足立区では0.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は足立区の平均と比較して1%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
足立区
49.9万円/㎡
前年比+0.1%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション竹の塚
所在地東京都足立区西保木間二丁目
交通東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩14分
築年月1985年
階数9階建
総戸数106戸
建物構造RC
土地権利所有権

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